東京・神奈川・千葉・埼玉を中心に全国対応

共有名義の不動産トラブルは
解決実績が 3,500 件以上の
CENTURY21の専門家に
ご相談下さい。
適切な解決方法をご提案します。

Q: 自己持分のみ売却した際の税金はどうなりますか？

共有持分を売却した場合にかかる税金は所得税と住民税の大きく2つに分けられます。所得税は不動産売却によって得られた利益に対して課税され、住民税は所得税の申告をすれば同時に申告したことになります。なお、税率は所有期間によって変わってきます。

Q: どういう方々が自己持分の売却をされていますか？

共有持分の売却理由としては下記が挙げられます。/(1)とにかく共有関係を解消したい/(2)自分の代で終わらせたい/(3)現金化したい

Q: 共有不動産の自己持分を現金化するメリット・デメリットはどのようなものがありますか？

メリット/(1)自己の不動産持分のみを自己のタイミングで売却できる/(2)親族間の争いから抜け出し、精神的に解放される/(3)後顧の憂いがなくなる|デメリット/(1)共有者全員で売却した場合よりも割安になる/(2)他の共有者たちが不満を抱く可能性がある/(3)第三者が共有者に加わる

Q: 共有名義不動産のトラブル原因ナンバー1は何ですか？

共有者全員の意見が纏まらないことです。基本的に親族である共有者たちですが、いろんな事情により不仲になり自分一人のモノだと主張する共有者がいたり特定の共有者だけが住んでいる場合は話し合いも平行線をたどるばかりです。円満に解決しようとするあまり時間だけが過ぎて重いストレスを抱えてしまうのです。

Feature

Scroll

[お客さまご相談室]

年中無休 9:00 〜 20:00

0120-244-021

相談・査定

お問い合わせ
フォームはこちら

共有持分のまとめ

今回は共有持分について、よくお問い合わせ頂く点について、対話形式で解説していきます。多く頂く疑問…

共有名義を解消する3つの方法（基本）

共有名義不動産を解消するには相続等によって共有名義の不動産を所有する機会は多岐に渡りますが、解消方…

共有名義（持分）とは？

共有持分とは何か単に複数人で共同所有（共同名義・共有名義）している場合だけではなく、親族の死亡によって突然…

共有名義不動産の基礎知識

共有名義不動産に関する
知っておくべき基礎知識や用語を紹介しています。

Category カテゴリ

共有名義不動産に役立つコラム

共有名義不動産に詳しい専門家によるコラムを発信しています。

他のコラムを読む

兄弟や親族間でこじれてしまった共有状態にある不動産問題は、
あなたの所有している共有持分の適切な評価をしたうえで
解決方法をご提案します。

相続で引き継いだ、夫婦で購入した、友人と共同出資した「共有名義不動産」のトラブルが増え続けている傾向に。不動産を売却したいが、共有者の同意を得られず「売りたくても売れない！」、「住んでいる兄が賃料を払ってくれない！」、「住んでないのに税金を払わされている！」など多くの方が共有状態にある不動産で悩みを抱えられています。

私たち中央プロパティーが、CENTURY21で唯一の共有不動産の専門家集団として3,500件以上のあらゆるトラブルを解決してきた手法で問題を解決するお手伝いを致します。是非、専門家への無料相談をご活用ください。少しでも早くこじれてしまった不動産の共有状態を解消するため誠心誠意、対応させていただきます。

私たちの強み