売却や査定をメールで相談する
2021/02/25
不動産を相続したけれど、
他の共有者と揉めている…
そんな共有持分の悩みやトラブルを専門に解説するサイトです
「やさしい共有持分」は、共有名義の不動産トラブルでお悩みの方向けに、共有持分の専門家がお役立ち情報を配信するサイトです。
少子高齢化が進む日本では、相続トラブルが年々増加しています。
トラブルを未然に防いだり、適切に解決するためには、法律や不動産などの専門的な知識が必要不可欠です。
当サイトでは、共有持分にまつわる基礎知識やトラブルを事例・図解を用いてわかりやすく解説しています。
「やさしい共有持分」は、中央プロパティーが提供する共有持分専門の解説サイトです。
中央プロパティーは、共有持分を専門に取り扱う相続不動産の売買仲介会社で、売却やトラブル解決のサポートを通じて、これまで多くのお客様のお悩みを解決してきました。
お電話や対面でのご相談をご希望の方は、お電話またはフォームよりお気軽にお問い合わせください。
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共有持分とは
共有持分、共有名義、共同不動産…検索してみると同じような言葉が乱立し、どの解説が正しいのかよくわからない。あなたもそんなフラストレーションを抱えているのではないでしょうか。 このカテゴリーでは「共有持分とは」と題し、初めて不動産を相続される方が「まず何を知らなければならないのか？」を中心に、共有持分のいろはをやさしく丁寧に解説しています。
このカテゴリの情報が最適な方
- 初めて不動産を相続する方
- 不動産の知識が乏しい方
共有持分を売却する方法
「自分の共有持分を売却したいのに、他の共有者から反対されて売れない…」「共有持分を売りたいけれど、他の相続人と連絡が取れなくて…」このような悩みを抱えている方に最適なのがこの「共有持分の売却」というカテゴリーの情報です。
「共有持分の売却」では、どうすれば自分の共有持分だけを売却できるのか？なぜ共有持分だけを売る場合は安くなるの？売却する時にどのような手続きが必要なの？売却までの流れは？共有持分を高く売る方法は？など共有持分を売却する上で、知っておきたい知識・情報について解説しています。
このカテゴリの情報が最適な方
- 自分の共有持分のみを売りたい方
- 他の共有者から売却を反対されている方
- できるだけ高く自分の共有持分を売りたい方
持分の査定
不動産の価格を算出するには複雑な計算が必要です。さらに共有持分状態の不動産は、持分割合によって査定額が変動するため、駅前の不動産屋はもとより、大手・財閥系と呼ばれるような不動産会社でも、的確な査定額を算出するのは困難です。
この「共有持分の査定」では、共有持分の具体的な査定の計算方法や、AIを活用した便利な共有持分の無料査定サービスの紹介をおこなっています。
このカテゴリの情報が最適な方
- 自分の共有持分の売却見込み額を知りたい方
- 売却前に不動産の価格査定をしたい方
- 自分で売却予想額を計算したい方
法律・税金
共有持分で不動産を相続した場合、通常、10か月以内におこなわなければならないのが相続税の支払いです。ただでさえ価格の大きな不動産ですから、その相続税も数万円…というわけにはいかないのが一般的です。 あなたも自分の相続税は気になりませんか？ また共有持分で相続した場合、法的にどんなことが単独でできて、どんなことが共有者全員の同意が必要なのか？どんな関係だと法定相続人に該当するのか？トラブルが起こったとき、法的な解決方法として何があるのか？など、このカテゴリーでは共有持分・相続不動産に関する「法律と税⾦」の情報を集めています。
このカテゴリの情報が最適な方
- 不動産の法的な知識が知りたい方
- 自分の相続税が気になっている方
- 相続でどんな税金がかかるのか？を知りたい方
- 共有者から相続放棄・持分放棄を求められている方
トラブル事例
このカテゴリー「トラブル事例」では、相続不動産・共有持分に関してトラブル内容・裁判事例を、専門家の見解を交えながら解説しています。
また一部のトラブル事例に関しては、実際に当社へお寄せいただいたお悩みを掲載し、当社がどのように解決をしたのか？までご紹介しています。
このカテゴリの情報が最適な方
- いま共有持分でトラブルが生じている方
- 他の共有者から「訴える」と脅されている方
- 相続したら揉めそうなだなと考えている方
用語集
「土地分筆」「法定相続割合」「共有物分割請求訴訟」「換価賠償・換価競売」「遺留分侵害額請求権」「遺言対抗」…不動産、特に相続不動産で使用される言葉は漢字が羅列して読みにくく、内容もわかりにくいものばかりですよね。
ここではそんな共有持分に関する用語を、誰にでもわかりやすく解説しています。
このカテゴリの情報が最適な方
- 言葉の意味を知りたい方
- 言葉からどう解決すべきかを知りたい人
当社サービス紹介
当社CENTURY21中央プロパティーは、相続不動産売買の仲介会社です。2011年の創業以来、共有持分をはじめとする相続不動産を専門に取り扱ってきました。
そんな当社では、簡単に共有持分の買取額がわかる無料AI査定システムや、弁護士・司法書士・税理士など専門家が無料でトラブルを解決するサポートなど、様々なサービスを提供しております。
共有持分の売却を考えている、共有持分や相続不動産で揉めているトラブルを解決したいというお客様は、こちらの「当社サービス」に掲載される情報をご覧ください。
このカテゴリの情報が最適な方
- 具体的に共有持分を売却をしたい方
- 一刻も早くトラブルを解消したい方
- もう他の共有者と関わりたくない方
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