法律・税金

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マンションの土地の所有権

質問 マンションを購入しましたが、土地の所有権はどのようになっているのでしょうか?

専有部分の床面積の割合で他の所有者と共有になります。

解説

マンションの一室を購入した場合、その所有権はどこまで及ぶのでしょうか。自分の部屋の真下の土地に所有権が及ぶのでしょうか。
実は各所有者の床面積の割合でマンションの敷地を共有することになっています。

マンションの土地の所有権の図
  • 規約によってこの床面積の割合以外の割合で決めることも可能です。
    なお、マンションの土地に借地権が設定されている場合には、借地権を専有部分の床面積の割合で「準共有」になります。

  • 準共有:所有権を共有する場合は単に共有ですが、所有権以外を共有する場合には「準」共有といいます。言葉は違いますが、その内容は同一です。

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