共有持分の売却が難しいとされる理由は何ですか？

共有名義不動産は、売却や建て替え、長期間の賃貸などを行う際、他の共有者の同意が必要になります。
持分のみを持っていても、自由に不動産を活用できる訳ではないため、買い手が少なく市場価値が低くなる傾向にあります。

共有名義にすることで起こりうるデメリットや、その対策については以下の記事をご覧ください。
https://www.c21-motibun.jp/reading/19046/