CENTURY21 中央プロパティー（代表：松原昌洙、本社：東京都千代田区丸の内1丁目6番5号）は、相続した自分の共有持分の売却価格がその場でわかる不動産査定サービス「 AIde査定クラウド共有持分（えーあい　で　さてい　くらうど　きょうゆうもちぶん）」を2022年12月13日(火)から無料で提供開始いたします。

本サービスは複数の相続人で不動産を相続された利用者が、物件の住所や面積、自分の持分割合など最低限必要な情報を入力するだけで、AIが自動的に共有持分のみの売却予想価格を算出し、無料で、即、査定結果をメールで受け取ることができるのが特徴です。

【AIde査定クラウド共有持分、提供の背景】
売主様の「いくらで売れるの？査定額の妥当性は？」という課題を解決したい

総務省が５年ごとにおこなっている国勢調査によると、平成20年(2008年)-22年(2010年)をピークに日本国内の人口が減少の一途を辿っており、今後、ますます人口減少が進むと予想されています。そして人口減少に伴い、相続・贈与という形で不動産を取得する方が増加、同時に相続した不動産での悩み・トラブルも増えている状況が発生しています。

中でも兄弟・姉妹など複数の相続人同士で不動産を相続する「共有持分」での悩み・トラブルの数は群を抜いて増加しており、その悩みの多くは売却価格に関する内容です。

実際、当社へ共有持分の売却をお問合せいただいたお客様の直近1,000名の相談内容を分析したところ、第１位と第２位が共有持分の売却価格に関する相談でした。

第１位の「幾らで売れるのか？」という相談は売却を検討される方にとって当然の内容ですが、第２位の「他業者が出した査定額の妥当性」に関して、お客様自身が査定価格の妥当性を調べることは容易ではありません。不動産業界の中では共有持分の買取専門と謳いながら、市場価格より大幅に安い価格で買い叩く業者が存在するのも事実です。

また近年、不動産査定においてもAIが活用される場合やサービスが多く提供されていますが、持分割合から査定額を算出できる共有持分に特化したAI査定はありませんでした。

当社は予てから不動産鑑定士による鑑定・査定を依頼物件すべてにおこなっており、その妥当性を鑑定書・査定書としてお客様へ提供して参りましたが、お客様がより手軽に、素早く、その場で市場的妥当性の高い査定額を知ることができる環境を世の中に提供できないか？

そう考えたときに辿り着いたのが共有持分に特化した不動産のAI査定サービスでした。

【AIde査定クラウド共有持分の特徴】
「共有持分」の市場価格算出に特化。誰でも簡単に自分の持分の査定額を受け取ることができます

今回、当社が提供するAIde査定クラウド共有持分は物件の所在地やおおよその面積、築年数などのほか、自分の持分割合を入力するだけで、AIが自動的に持分割合から市場での売却査定額を算出し、査定額をメールで即、受け取ることができる無料の物件査定サービスです。

■AI査定について

本サービスのAI査定は、AI分野をリードするソニーグループが開発した 「SRE AI査定CLOUD（SRE AI Partners株式会社提供）」をベースに共有持分の割合で査定できるよう独自の機能追加カスタマイズをおこなっております。膨大なデータに基づいてAIが価格を算出しているため市場価格に沿った適正な売却額を素早く算出することが可能です。

【AIde査定クラウド共有持分の提供価格】
オンラインAI査定「AIde査定クラウド共有持分」は無料で提供いたします

【AIde査定クラウド共有持分のご利用】
当社の専用サイトからPCまたはスマートフォンでのご利用が可能です

■自分の共有持分の売却価格を知りたい方専用「AIde査定クラウド共有持分」
https://www.c21-motibun.jp/ai/

■共有持分の総合情報サイト
https://www.c21-motibun.jp/

【関連サービス】
当社では共有持分の査定に特化した「AIde査定クラウド共有持分」のほか、借地権の査定に特化した「AIde査定クラウド借地権」も無料で提供しております。

https://www.century21-sell.jp/
https://www.century21-sell.jp/ai/