共有不動産の自己持分を現金化するメリット・デメリットはどのようなものがありますか？

自己の不動産持分のみを自己のタイミングで売却できる

親族間の争いから抜け出し、精神的に解放される

後顧の憂いがなくなる

共有者全員で売却した場合よりも割安になる

他の共有者たちが不満を抱く可能性がある

第三者が共有者に加わる