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共有不動産の自己持分を現金化するメリット・デメリットはどのようなものがありますか?

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メリット

  1. 自己の不動産持分のみを自己のタイミングで売却できる
  2. 親族間の争いから抜け出し、精神的に解放される
  3. 後顧の憂いがなくなる

デメリット

  1. 共有者全員で売却した場合よりも割安になる
  2. 他の共有者たちが不満を抱く可能性がある
  3. 第三者が共有者に加わる