共有名義不動産を売った場合いくらになりますか?

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例えば兄弟3人が共有名義で持分3分の1ずつ保有する不動産全体を3000万で売却した場合、各共有者たちには1000万ずつ分配されます。
しかし自己の持分のみを売却した場合は持分の性質上様々な制限がかかることから、目安として持分割合の1000万から2~3割ほどは減額します。
ただ実際の売却価格は場所や利用状況によっても変わってきます。
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