共有持分売却のリーディングカンパニー

共有持分の不動産

満足売却宣言

その共有持分買取業者より

2倍高い査定額で

売却できます!

必見:業者選びの3ポイントを特別公開中!

  • 売却手数料0円
  • 相談無料
  • 全国の物件対応
  • 査定鑑定書付き
  • 弁護士が同席
  • 相談総数4万件

まずは論より証拠。

共有持分を売却し、お悩みを解決された
お客様の事例をご覧ください。

東京都八王子市の実家を兄・妹・自分の3人で相続したSさん(56歳)

2021年11月

東京都八王子市の実家を兄・妹・自分の3人で相続したSさん(56歳)の場合

「自分の持分を一番高く、最低でも1,000万以上で売却したい!」

物件イメージ

※写真はイメージです

1,000万以上で売れないかと
買取業者へ相談することに

買取業者

買取業者A社

[査定額]

700万円

買取業者

買取業者B社

[査定額]

500万円

買取業者

買取業者N社

[査定額]

800万円

Sさんは困り果てて、すがる思いで
売却専門の当社へ相談を

[当社査定額]

1,500万円

[兄夫婦への説得]

当社のスタッフである相続コーディネーターと
弁護士の強力サポートで問題解決

満足売却を実現

お客様の希望で共通するのは

「一番高く売りたい」

当社へ相談される方のほとんどが「私の持分、いくらで売れるの?」と質問されます。

大丈夫。
あなたの共有持分は、当社ならきっと高く売却できます。

お客様の悩み

当社にはこのようなご相談を、年間3,000件以上、お電話やメールで頂いています。

お客様が当社を選んだ4つの決め手

  • 1独自の入札方式で高額売却を実現
  • 2仲介手数料・その他費用が無料
  • 3不動産鑑定士が全物件価格を無料査定
  • 4当社弁護士が初回面談から完全サポート
お客様が当社を選んだ決め手1

独自の入札方式で
高額売却を実現

だから買取業者よりも高く、早く売却が可能

あなたが得るお金で比較

買取業者
買取業者

市場価格より
大幅に安い

買取業者は安く買い叩き、転売で利益を出す仕組み。

中央プロパティー
中央プロパティーの
専門仲介

市場価格より
高額で売却

国内の投資家が入札で価格を提示するから高額で売却が可能。



売却の仕組みで比較

注目POINT

「専門の買取業者だから高額買取!」
にはご注意を!

よく買取している不動産業者は「訳あり不動産の買取専門だから高額」「共有持分の買取専門だから高額」という表現することがありますが、買取業者は買い取った不動産を転売して利益を出すビジネスモデルです。
つまり「買取」で市場価格より高額はありえません。
だから、もしあなたが買取業者に査定額を提示されたら、市場ではもっと高値で取引されている、あなたはもっと高く売ることができる。と考えてくださいね。

お客様が当社を選んだ決め手2

弁護士費用、司法書士費用も無料

仲介手数料・諸経費が無料
あなたの負担は0円

あなたは売却額を100%受け取ることが可能

お客様が当社を選んだ決め手3

業界で唯一、W査定の実施

AI査定×不動産鑑定士で
素早く高精度に無料査定

実は買取業者や他社弁護士も
当社へ査定・鑑定を依頼しています

中央プロパティー

センチュリー21は米国発、世界最大級の不動産グローバル企業。

中央プロパティー

世界に14,000以上の加盟店、日本国内だけでも約1,000が加盟店。売買では日本第一位。

中央プロパティー

不動産を買いたいという数百万の投資家・不動産企業のネットワークを持つ。

中央プロパティー

当社はそんなセンチュリー21・ジャパンで年間アワードにも選出。

お客様が当社を選んだ決め手4

当社弁護士が
初回面談から同席し、
売却後まで無料でサポート

初回面談から契約まで全て弁護士が立ち会い、
お客様の「課題」を包括的にサポート。
売却後のトラブルも当社専属の弁護士が完全フォローします。

【売却までの流れ】

売却のご相談
(トラブル中の物件でも問題ありません)

査定実施
(不動産鑑定士が査定・AI査定含む)

入札実施
(独自のポスティングシステムで投資家へ配信)

落札者決定
(最高値の投資家が買主になります)

契約締結
(弊社弁護士が立ち会います)※手数料0円

総勢20名以上の弁護士・不動産鑑定士など専門家が
面談から売却契約締結まで徹底サポート

都丸 翔五

弁護士

都丸 翔五

塩谷 昌則

弁護士

塩谷 昌則

岡田 卓巳

弁護士

岡田 卓巳

山内 亘

弁護士

山内 亘

太田 孝彦

弁護士

太田 孝彦

菅原 悠互

弁護士

菅原 悠互

河口 良伍

行政書士

河口 良伍

森川 英太

司法書士

森川 英太

永田 泰伸

司法書士

永田 泰伸

宮本 英徳

司法書士

宮本 英徳

高岡 徹

公認会計士・税理士

高岡 徹

山口 義重

税理士

山口 義重

福島 健太

税理士

福島 健太

根岸 修

土地家屋調査士

根岸 修

大村 進

不動産鑑定士

大村 進

注目
必見
業者選びの3ポイントを
特別公開中!

お待たせいたしました。

業者を選ぶポイント

を今回は特別にお教えします

当社は10年以上、相続不動産でお困りのお客様の売却をお手伝いしてまいりました。 業界の表も、裏も理解しているから、ここまでお教えできるのです。

1

業者選びのポイント

免許証番号を確認し、番号が
(3)以上の業者を選ぶこと

免許番号を確認

まずは業者の「宅地建物取引業の免許証番号」を確認しましょう。

免許証番号には必ず(1)(2)(3)などとカッコ書きで数字が入っているのですが、カッコ書き番号が大きいほど経験豊富な会社と言えます。カッコ書き番号(3)以上の会社であれば売却を依頼して良いでしょう。

逆にカッコ書き番号(1)の会社はノウハウも業界内のコネクションも乏しく、安く買い叩きがちなので避けた方が無難です。

2

業者選びのポイント

不動産鑑定士が適正に査定している
業者を選ぶこと

不動産鑑定士

日本で唯一、不動産の価格を適正に評価できるのが、弁護士・会計士と並ぶ最難関の国家資格である不動産鑑定士です。

近年WEB査定・AI査定などが出てきていますが、不動産鑑定士の査定精度には遠く及ばず、WEB査定・AI査定の査定価格は低くなりがちです。

市場価格を適正に売却額へ反映しているのは、しっかりと不動産鑑定士が物件を査定・鑑定している会社と言えるでしょう。

3

業者選びのポイント

社内に常駐している弁護士がいる
会社を選ぶこと

弁護士などの専門家

共有持分の売却にはトラブルがつきものですので、弁護士の懇切なサポートは必要不可欠です。

弁護士の氏名が1名しかホームページに載っていない会社は、弁護士の同席が売却契約時のみであることが多いため、避ける方が無難です。

共有者との交渉や売却契約時の同席はもちろん、初回の面談から同席してくれる、弁護士常駐の業者を選ぶのがおすすめです。

当社は3つの安心をお約束します。

安心宣言1

ご安心ください!

お客様から手数料・諸経費は
一切いただいておりません

安心宣言2

ご安心ください!

中央プロパティーは強引な
営業活動は一切しておりません

安心宣言3

ご安心ください!

「Pマーク」を取得し
個人情報をしっかり保護

メディア掲載

おかげ様で当社の相続問題の解決が評判となり、様々なメディアに取り上げていただきました。

メディア掲載 メディア掲載

売却事例

「売却できた!」「悩みが解決できた!」と
喜ぶ、お客様の声をお聞きください。

Tさん(62歳)

2022年6月

東京都新宿区で実家を自分・弟・妹の3人で相続したUさん(59歳)の場合

実家住まいの弟売却に猛反対して売るに売れない…」

物件イメージ

※写真はイメージです

当社へ相談

[当社査定額]

2,200万円

[弁護士が初回面談から無料でサポート]

CENTURY21中央プロパティーの専属弁護士が、相続トラブル&売却後の不安も徹底サポート!

[お客様の声]

「相続放棄しなくて本当に良かった」

元々兄弟仲は良くなかったのですが、実家の相続を機に関係性が完全に破綻してしまいました。弟も意地でも売却させないつもりだったらしく、弁護士を雇って私に「相続を放棄しろ。売れば訴える」と脅してくるのです。私は私でいろいろお金が必要だったので何としても売りたいと考えていたので、困り果てて中央プロパティーさんに相談したところ、たった2週間で無事に売却することができました。
しかも考えていた額よりもずっと高額の2,200万円という売却額は、さらに嬉しい驚きでした。その節は本当にお世話になりました。ありがとうございます!

Oさん(55歳)

2022年1月

東京都千代田区の一棟ビルを 姉・兄・自分・ 妹の4人で相続したOさん(55歳)の場合

「“絶対に売却しない!”と言い張る姉、相続税の支払いに現金が必要なのに…」

物件イメージ

※写真はイメージです

当社へ相談

[当社での売却額]

2億6,000万円

[当社と弁護士によるトラブル解消]

他の共有者との交渉・トラブル解決や、複雑で煩わしい権利調整も当社と弁護士がスピード対応

[お客様の声]

「共同名義4人の面倒なやり取りも、全て丸投げで楽々でした!」

両親が亡くなり一棟ビルを姉・兄・自分・妹の4人で相続しました。相続財産が一棟ビルと高額なため、相続税支払いの資金にしようと売却を考えていましたが、ビルの最上階に住む姉が頑なに売却を反対。他の兄弟とも話し合いにならず、相続税の支払いも数か月後に迫る中、すがる思いで中央プロパティーさんに相談したところ、現状のまま自分の持分のみをスムーズに売却する事ができました。高額な取引にもかかわらず、相談から現金化まで1ヶ月もかからず、無事に相続税を納める事ができ安心しました。その節はお世話になりました。

共有名義・持分でお困りの方は、ひとりで悩まず、今すぐ当社へ相談してください。

※お客様の声はプライバシーに配慮し、
実際の価格を若干変更して記載しております。

よくある質問

本当に売れますか?売れるとしたらいくらで売れますか?

はい、大丈夫です。当社は入札方式を設けているため、一番高く入札された額が売却額となります。

どんな人が共有持分の不動産を買うのですか?

共有持分の不動産は投資家や投資ファンド(投資会社)などが購入します。

投資家や投資ファンドは、共有持分の不動産を買ってどうするのですか?

他の共有持分者と協議し、共有状態の解消や買取をおこない、資産価値を向上させて転売します。

いまも実家に兄弟(姉妹)が住んでいるのですが、売却は可能でしょうか?

はい、可能です。妹様など第三者が住んでいても売却することはできます。

いま相続で裁判中なのですが売却は可能でしょうか?

はい、可能です。現在、裁判中であっても売却することは可能です。

初めてご相談いただく方、限定!

ご相談の面談をいただいたお客様、先着で10名様に、当社代表の松原が執筆したベストセラー書籍をプレゼントいたします。

[図解]実家の相続、今からトラブルなく準備する方法を不動産相続のプロがやさしく解説します!

CENTURY21中央プロパティー代表
松原 昌洙(著)

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1. 事業者の氏名又は名称

 株式会社中央プロパティー

2. 個人情報保護管理者(若しくはその代理人)の氏名又は職名、

 所属及び連絡先  代表取締役 氏名:松原昌洙  連絡先:03-3217-2101

3. 個人情報の利用目的

 ・お問い合わせ対応(本人への連絡を含む)のため

4. 個人情報取扱いの委託

 当社は事業運営上、前項利用目的の範囲に限って個人情報を外部に委託することがあります。この場合、個人情報保護水準の高い委託先を選定し、個人 情報の適正管理・機密保持についての契約を交わし、適切な管理を実施させます。

5. 個人情報の開示等の請求

 ご本人様は、当社に対してご自身の個人情報の開示等(利用目的の通知、開示、内容の訂正・追加・削除、利用の停止または消去、第三者への提供の停止)に関して、下記の当社問合わせ窓口に申し出ることができます。その際、当社はお客様ご本人を確認させていただいたうえで、合理的な期間内に対応いたします。

【お問合せ窓口】

〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-6-5
TEL:03-3217-2101 FAX:03-3217-2102
MAIL:info@cp-c21.com
受付時間:9:00~19:00(年末年始は除く)

6. 個人情報を提供されることの任意性について 

 ご本人様が当社に個人情報を提供されるかどうかは任意によるものです。 ただし、必要な項目をいただけない場合、適切な対応ができない場合があります。

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