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作成日:2017.02.17

相続登記を一部だけできるか

コンテンツ番号:2078

alt相続登記を一部だけできるか

亡父所有の土地・建物をAとBがそれぞれ相続することになりました。AとBがそれぞれ2分の1の持分で相続をするという遺産分割協議がまとまりました。
Aは自分の2分の1の持分だけを相続登記することはできるのでしょうか。

alt相続登記を一部だけできるか

Aの持分2分の1とBの持分2分の1の相続財産全体を包括的に登記申請しなければなりません。

解説

単独でできるとすると、亡くなった人との共有という状態が登記簿上発生してしまい、これは妥当ではないため、包括的に申請する必要があります。
ただ、他の一人が登記申請に応じてくれない場合も考えられます。そのような場合には、Aは相続人全員のために単独で相続登記を申請することができます。
ただし、Aが単独で相続人全員の登記申請をしてしまうと、他の相続人は申請人に当たらなくなってしまうため、登記識別情報が発行されないことになります。
他の相続人とトラブルになる可能性もありますので、単独で申請する際は慎重に検討すべきです。

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