住宅ローン控除とは

マイホームを購入する際に住宅ローンを借り入れていた場合、一定期間にわたってローン残高に応じた金額が所得税から差し引かれる（還付される）というものです。

税額控除とは、社会保険料控除や生命保険料控除など、所得税を計算する前に差し引かれる所得控除とは異なり、計算された所得税から税金が差し引かれ、納め過ぎた税金が戻ってくるというものです。

条件としては、

控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円以下であること。

そのほか…居住用の不動産取得に限定されます。

※ただし床面積の2分の1以上が居住用であれば住宅ローン控除が適用されます。

→床面積の半分までは店舗や事務所利用、貸家でもOKということです。

※床面積について

税制上の床面積は「登記簿記載の面積」で、販売資料や売買契約書に記載された床面積とは異なります。

50平米に満たなければ適用外となりますので、取得の際は登記簿面積を確認しておくことが重要です。