不動産共有持分をどういう人たちが買うの？

豆知識

作成日：2016.01.04

コンテンツ番号：1142

共有持分のみを売却できるのはわかりましたが、その持分だけの不動産を買う人はどんな方々？そして購入した人たちは購入後どうしているんでしょうか？

持分のみの状態を購入する投資家様に売却いたします

弊社は国内935店舗のセンチュリー21加盟店の中で、不動産共有持分の仲介業務を専門チームでおこなう唯一の加盟店です。

センチュリー２１に登録されている投資家（外国人含む）の中から持分のみの状態でご購入される投資家たちを抱えており、その投資家たちは基本的にご購入後、他方持分の共有者と対し話し合いや協議を重ね賃料の対価負担や税金管理などの問題を長期に渡って話し合い、協議が不調に終わった場合の訴訟リスクも想定し購入されます。そして、数々のリスクを伴い共有持分を購入する投資家たちの提示価格（取引）は100％所有権の不動産価格より減額されますが、共有持分の売主立場としては“できる限り高く売りたい”希望があります。

その“できるだけ早く、高く売りたい”売主様の期待に対し、弊社は業界で唯一の入札システム（ポスティングシステム）を活用することで21グループのネットワーク顧客を通じてより良い条件提示を示した投資家との取引きを仲介します。

仲介手数料など売主負担の手数料は一切ございません。（投資家に仲介手数料請求）

※一般的に不動産共有持分の取引は市場で敬遠されますし、共有持分を買受けても今回のように必ず建物を使用収益できるとは限らないことから、流通性も極めて低いのが現状です。

だからといって自己の持分を安く買取ることが目的の買取業者に言い値で売却することは、絶対におススメしません！！

買取業者の買取価格と仲介を専門とする私たちの売却価格の相場は大きく異なります。既に買取業者に買取価格を提示された方は、お早めに弊社に売却査定をご依頼ください。
また取引に関する遵法性、取引後のトラブルがないように、売買契約書のリーガルチェックをセンチュリー21本部及び顧問弁護士にておこない、弁護士事務所で弁護士立会いのもと、契約締結をおこないます。（遠方の方は要相談）

※他の持分共有者に承諾の必要もございません（民法第206条）

【合わせて読んでいただきたい記事】

まずは安心できる持分売却の専門家に相談してください！

共有名義や共同名義の不動産等でお悩みではありませんか？私たちは、共有持分の扱いの実績が豊富な弁護士、不動産鑑定士、司法書士、税理士と連携することで売却から新しい一歩までを安心して任せていただける体制を整えています。
お問い合わせでは、「相続した共同名義の不動産で親族でもめている」「離婚したので共有名義の不動産を売却したい」等の共有持分と関連した相談を毎日いただいております。共有名義・共同名義の不動産は、共有者の同意なしに売却できます。
ただし売却するには経験豊富な不動産会社に依頼する必要があります。
相談は無料です。まずはお気軽にお電話ください。ご相談者様のお時間、要望に沿って打ち合わせはさせていただきます。
また「親族に内緒で売却したい」「早く現金化したい」といったご要望もぜひお聞かせください。
携帯、スマホは0120-224-021←クリックでお電話につながります朝9時〜19時まで。
つながらない場合は、03-3281-0021 ←こちらから「共有持分の件で電話した」とお話しいただければ折り返しお電話を差し上げます。