不動産共有持分をどういう人たちが買うの？

共有持分のみを売却できるのはわかりましたが、その持分だけの不動産を買う人はどんな方々？そして購入した人たちは購入後どうしているんでしょうか？

弊社は国内935店舗のセンチュリー21加盟店の中で、不動産共有持分の仲介業務を専門チームでおこなう唯一の加盟店です。

センチュリー２１に登録されている投資家（外国人含む）の中から持分のみの状態でご購入される投資家たちを抱えており、その投資家たちは基本的にご購入後、他方持分の共有者と対し話し合いや協議を重ね賃料の対価負担や税金管理などの問題を長期に渡って話し合い、協議が不調に終わった場合の訴訟リスクも想定し購入されます。そして、数々のリスクを伴い共有持分を購入する投資家たちの提示価格（取引）は100％所有権の不動産価格より減額されますが、共有持分の売主立場としては“できる限り高く売りたい”希望があります。

その“できるだけ早く、高く売りたい”売主様の期待に対し、弊社は業界で唯一の入札システム（ポスティングシステム）を活用することで21グループのネットワーク顧客を通じてより良い条件提示を示した投資家との取引きを仲介します。

仲介手数料など売主負担の手数料は一切ございません。（投資家に仲介手数料請求）

※一般的に不動産共有持分の取引は市場で敬遠されますし、共有持分を買受けても今回のように必ず建物を使用収益できるとは限らないことから、流通性も極めて低いのが現状です。

だからといって自己の持分を安く買取ることが目的の買取業者に言い値で売却することは、絶対におススメしません！！

買取業者の買取価格と仲介を専門とする私たちの売却価格の相場は大きく異なります。既に買取業者に買取価格を提示された方は、お早めに弊社に売却査定をご依頼ください。
また取引に関する遵法性、取引後のトラブルがないように、売買契約書のリーガルチェックをセンチュリー21本部及び顧問弁護士にておこない、弁護士事務所で弁護士立会いのもと、契約締結をおこないます。（遠方の方は要相談）

※他の持分共有者に承諾の必要もございません（民法第206条）

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