- 一軒家
- 土地
- 2018/09/03
被相続人の占有により取得時効が完成した場合において、その共同相続人の１人は、自己の相続分の限度においてのみ取得時効を援用することができるとした事例（最高裁平成13年7月10日判決）
共有持分の不動産の売却について
相談事例
相続や離婚などで所有された「共有不動産」に関するお悩み。
私たちがお手伝いした事例を通じてご紹介します。
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- 土地
- 2018/07/09
父親が亡くなり、子ABが甲土地を相続しましたが、遺産分割協議がまとまらず、とりあえず共有のまま過ごしていました。共有だと使い勝手も悪いので、分割を考えていますが、共有不動産を分割する場合、不動産取得税などの税金はかかってしまうのでしょうか。
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- 土地
- 2018/07/02
共有者の１人の持分割合を超える部分の不当利得返還（最判平24.…
ABCでそれぞれ3分の1ずつ土地を共有しています。ところが10年前から今日に至るまで、Aがすべての土地を占拠し自己の家を建てて住み続けています。そこで、家賃相当の不動利得返還請求を提起しようと考えていますが、10年先程度まではこの現状が続くと考え、①過去10年…
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- 土地
- 2018/06/25
夫婦でマンション納入を考えていますが、夫名義のみで購入すべきか、共同名義で買うべきか悩んでいます。離婚した際や、相続が合った際、共同名義だと面倒なことが起こるとよく聞くためです。実際のところ共同名義で不動産を購入するのはどうなのでしょうか。
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- 土地
- 2018/06/11
ABは兄弟で甲土地を2分の1ずつ共有していますが、お互いが結婚することもあり、家を建てるために土地を現物分割することを考えました。しかし、面積上で半分に分けるとどうも土地の価格のバランスが均衡になりません。そのような場合、多くを取得してしまったものが不動産取得…
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- 2018/04/23
現在妻と50％ずつ土地と建物の所有権を持っておりますが、離婚協議の際に売却に関する妻の了承を得られず、共有物の分割請求訴訟を提起してでも、分割をしたいと思っていますが可能でしょうか。
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- 2018/04/16
Aは親が持っていた都内のアパートを兄や妹ら計4人で相続しました（持ち分割合は4分の1ずつ）。管理自体は兄がしており、家賃の分配を一切してくれません。どうにかして自己4分の1の分配を取りたいのですが、何かいい方法はありませんでしょうか。
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- マンション
- 2018/04/09
築20年の物件を10年前に、当時結婚を前提とした人と購入し（私：相手＝4：6の持ち分割合）、キャッシュで支払いました。ところが、最近、相手のDVが激しくなり、出て行くことを考えています。しかし、相手は何年も無職で、ここを出て行く気配は一切なく、私の共有部分も買…
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- 土地
- 2018/04/02
父親名義の400㎡の宅地があり、父親の死亡に伴い、法定相続分通りの割合で相続をしました。このような土地の所有権だけを売ることができるのか？また、売却した後の法律関係はどのようになりますか？
共有名義不動産でお悩みの方は、専門家への無料相談をご活用ください。
共有名義不動産の専門家である私たちが、問題解決を図るため、早期に共有状態を解消するための最適なアドバイスやご提案をいたします。
お電話でかんたんにお話頂いた後、ご面談が必要かどうかご判断いただいても結構です。
私たちは共有不動産のご相談を受けた場合、各専門家らが協議し、共有関係をいかにして解消するのか、
お客様が望む解決案を聞いた上で、実態に即したご提案をさせていただきます。