事例でわかる!不動産「共有持分」の売却について

「 借地権 」 一覧

⑫借地権の売却・・・地主の承諾が得られない場合の対応

前回は、共有名義の収益不動産に関して、他の持分を第三者に取得された場合について解説しました。今回は、借地権の売却において、地主の承諾が得られない場合の対応を見ていきます。地主の承諾に代わる「賃借権譲渡

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相続に伴う共有持分の譲り受けと、その後の借地契約について

Bは地主Aから甲土地を借りて小売店を経営しています。地主Aが亡くなり相続人がA1とA2の二人がいるようですが、遺産分割がまとまらない状況です。A1、A2の法定相続分は2分の1ずつになります。この場合、

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共有持分の底地権(底地権を相続を想定)

Bは借地権が設定されている土地(底地権)を兄Aと相続しましたが、利用できませんし、現金化する方法はないでしょうか。兄に買い取ってもらうことや自己の持分を売却する方法が考えられます。1、底地権を共同相続

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共有不動産の抵当権設定について

共有関係の土地・建物に抵当権が設定された場合について ①土地持分に抵当権が設定された場合  AB共有土地上にA単独所有の建物が存在している場合、Aの土地持分に設定されていた抵当権が実行されCが買受人(

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地主の承諾が得られない場合

共有持分アドバイザー金本が担当しました「事例でわかる共有持分」として、広島県広島市の借地権共有持分をお持ちのT様の相談内容および解決内容をご紹介します。 自宅である借地権付き建物を相続し私と姉の共有

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底地権と借地権の豆知識

今回、共有持分アドバイザーの金本が、底地権と借地権の豆知識をご紹介したいと思います! 底地権とか借地権とはあまり聞きなれない用語ですよね。 簡単に説明をすると・・・底地権とは、「第三者に土地を貸して

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借地権の相続で地主からの請求!?

相続アドバイザーの松原が担当しました「事案でわかる共有持分」として、山梨県甲斐市の借地権共有持分をお持ちのO様の相談内容と解決内容をご紹介させていただきます。 去年、父が亡くなりましたが実家(不動産

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借地権を適正価格で買い取ってくれるの?

相続アドバイザー松原が担当しました「事例でわかる共有持分」として、長崎県諫早市の借地権共有持分をお持ちのT様のご相談内容と解決内容をご紹介します。 父が亡くなり、諫早市の借地権付きの古い建物を私達姉

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土地は買うが、建物は買い取らない!?

相続アドバイザー松原が担当しました「事例でわかる共有持分」として、北海道帯広市の共有持分をお持ちのS様のご相談内容と解決内容をご紹介します。 父の兄弟4人で購入した広大な土地と、未登記(父の所有)の

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土地持分として相続されたケースの相談および解決内容

こんばんは! 今日も朝からバタバタとしましたが、一日もあっと言う間に終わってやっと、パソコンの前に座っている共有持分アドバイザー松原でございます! 本日、「事例でわかる」内容として、担当させていただい

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共有部分のご相談なら!
共同訴訟
共同訴訟(固有必要的共同訴訟)

民事訴訟法38条:「訴訟の目的である権利又は義務が数人について共通であ

相続分の譲渡a
相続分の譲渡

相続分の譲渡とは何ですか?意義:相続分譲渡とは相続権を有する人が、自分

遺留分を意識した遺言の作り方a
遺留分を意識した遺言の作り方

遺言書を作成しようとしていますが、遺留分を侵害しない遺言書を作る方がい

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持分の交換

10年前に父Aが亡くなり、アパート2棟(同敷地内甲・乙)を遺産分割協議

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兄弟間でのトラブル

父が残した自宅を兄弟で共有し、家賃収入を得ています。 ところが、弟が勝

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