センチュリー21中央プロパティー

   

フリーダイヤル

無料相談

相談事例

一軒家

作成日:2015.09.07

現在、叔父が住んでいる自宅の共有持分を売却したい

コンテンツ番号:799


ご相談内容

父の所有していた福岡県古賀市の戸建を母と姉妹3人で相続。

平成21年に1月に父が亡くなり現在、叔父が住んでいますが、叔父は生活保護を受けており、家賃も支払いません。(固定資産税だけは叔父が支払ってます)

相続発生後、一度も相続登記や遺産分割協議の話をしていません。

売却の相談を家族にしたのですが、叔父が高齢で住替えさせるのは可哀想と反対されています。(もちろん私達家族の持分を買取る資力は叔父にはありません。)

私の共有持分だけ売却することが信義則に反する行為でしょうか?
今後の相続が発生した時に複雑な関係に発展しそうで、後顧の憂いが無く子供たちに問題を残したくない。

・母3/6 本人1/6 姉1/6 妹1/6
・新たな相続が発生すると所有者関係が更に複雑化してしまう。
・現在も相続登記未了である。
補充
※各共有者は自己の持分を処分(売却)することは自由である(民法206条)

解決までの流れ

司法書士(永田司法書士事務所)に法定相続人を特定していただき遺産分割協議の申請。
不動産共有持分の相続登記手続き後、自己所有の持分のみ個人の投資家へ売却できました。(相談から現金化まで約2週間)
また、他の相続不動産もあり、会計士の先生と税金対策を含め対策を講じ、同時にFPのアドバイスで居住用財産の買い換えもスムーズにおこないました。

共有持分の売却査定

不動産共有持分をどういう人たちが買うの?

共有不動産の自己持分を現金化(売却)するメリット・デメリットとは?

共有名義不動産の自己持分のみの売却理由ランキングを公開!

みんなが知りたがる“共有持分3つの質問” (いくらで売れる?誰が買う?買ってどうするの?)
共有名義不動産(共有持分)とは?

その他の記事

共有名義不動産トラブルの解決策をご提案します。

共有持分の売却について

2000件を超える解決実績

動画でわかる!共有名義不動産

主な7つの解決方法

家族信託のすすめ

共有名義の不動産 基礎知識

書籍の紹介

メディア出演 掲載実績

国内の共有持分売買市場について

借地権・底地も専門仲介で売却!

共有持分の専門家(弁護士)

共有名義不動産でお悩みの方は、専門家への無料相談をご活用ください。

共有名義不動産の専門家である私たちが、問題解決を図るため、早期に共有状態を解消するための最適なアドバイスやご提案をいたします。

お客様相談室お客様相談室

お電話でかんたんにお話頂いた後、ご面談が必要かどうかご判断いただいても結構です。

無料相談

相談の流れ

相談の流れ

私たちは共有不動産のご相談を受けた場合、各専門家らが協議し、共有関係をいかにして解消するのか、
お客様が望む解決案を聞いた上で、実態に即したご提案をさせていただきます。

共有名義不動産トラブルの解決策をご提案します。

共有持分の売却について

2000件を超える解決実績

動画でわかる!共有名義不動産

主な7つの解決方法

家族信託のすすめ

共有名義の不動産 基礎知識

書籍の紹介

メディア出演 掲載実績

国内の共有持分売買市場について

借地権・底地も専門仲介で売却!