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作成日:2015.04.16

離婚問題における共有持分

コンテンツ番号:710


共有持分アドバイザーの金本が担当しました「事案でわかる共有持分」として、愛知県一宮市のマンション共有持分をお持ちのI様の相談内容と解決内容をご紹介させていただきます。


alt離婚問題における共有持分

ご相談内容

夫と共有名義で購入したマンションがありますが、そこには住んでいません。離婚訴訟で離婚は棄却され、また共有物分割請求を提起しましたが、権利の乱用ということで2審でも棄却されてしまいました。子供の養育費をもらっていますが、その分を住宅ローンの支払いにまわしているため生活が大変です。

とにかく、住宅ローンも共有関係も解消したいのです。

alt離婚問題における共有持分

ここがポイント

・住宅ローン契約時、夫と相談者それぞれが連帯保証人として設定されているか。

解決までの流れ

共有持分の売却については問題ありません。ただ、相談内容をお聞きすると、やはり夫と共にそれぞれのローン設定に連帯保証人とされていました。相談者様の住宅ローンを全部支払っても、夫の住宅ローン契約において相談者様が連帯保証人とされているため、それを変更することは容易ではありません。

相談者様とお話合いをさせていただき、連帯保証債務としては残るものの相談者様が抱えている住宅ローンの問題を優先的に解決する方向になりました。

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お客様が望む解決案を聞いた上で、実態に即したご提案をさせていただきます。

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