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一軒家

作成日:2014.12.05

強制競売で第三者と共有持分になることに

コンテンツ番号:487

共有持分アドバイザー金本が担当しました「事例でわかる共有持分」として、埼玉県越谷市の共有持分をお持ちのY様の相談内容および解決内容。

ご相談内容

複雑な権利関係である一軒家の共有持分権者の一人です。今は空家になっておりますが。

お爺ちゃんが亡くなり、まず、お父さんと叔父が相続し、その後叔父も亡くなり、その子供に相続されましたが、その子も事業に失敗し、共有持分だけが競売になってしまい、第三者がその権利を得ることになりました。

そうこうしている内に、自分の共有持分を買い取りたいという通知がありましたが、納得できる金額でもなく、ましてや弁護士から通知が来るなんて、どうすればいいのか不安です。

知り合いに弁護士もいなく、相談するにしても結構お金がかかるじゃないですか!

御社のことを知り、相談料も無料とのことだったので、どうすればいいのか教えて。

■ここがポイント

・共有持分に対しての不動産価格がいくらになるのか
・弁護士から通知が届いた時、どう対処すべきか。

解決までの流れ

まずは、不動産鑑定士による適正価格を査定させていただきました。ご相談者様はその査定をもとに当社を専任の仲介者として価格交渉の依頼をされましたが、相手方は価格が高いとのことで応じようとしません。

結果的には価格に勝る当社にご売却され、ひとまず、問題解決といったところです。

解決までの流れ

競売や弁護士からの連絡というのは、ご経験のない方がほとんどですから、不安になるのは当然ですよね。

そういう時はまず、専門とされる方に相談するのが一番大事ですが、

単なる不動産会社にではなく、

共有持分や競売関係に強い当社、センチュリー21中央プロパティ―にお気軽にご相談ください。

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