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作成日:2017.08.18

妻が自己破産したらどうなるか?(自宅を共同所有)

コンテンツ番号:2837


妻が自己破産した

妻と共同でマンションを購入(2分の1ずつ)しましたが、妻の経営している会社の経営が傾き、自己破産してしまいました。
色々と心配なのですが、今後どのようなことが考えられますか?
やはりマンションは手放さなければならないのでしょうか。

妻が自己破産した

解説

妻が自己破産した場合、妻のマンションの持ち分の2分の1だけが競売などの対象になります。

共有持分のみの売却、また競売自体も可能なので、本件ではマンションの2分の1のみが第三者の手に渡ります。
持分を落札した第三者とあなたは共有関係になります。

そうすると、第三者は現実にあなたのマンションを利用することは考えられにくいので、賃料相当分の金銭を要求してくることになるでしょう。
また、第三者から共有物分割訴訟を提起される可能性はあります。

民法258条:「共有物の分割について共有者間に協議が調わないときは、その分割を裁判所に請求することができる。」
同条2項:「前項の場合において、共有物の現物を分割することができないとき、又は分割によってその価格を著しく減少させるおそれがあるときは、裁判所は、その競売を命ずることができる。」

あなたは住み続けたいとしても、第三者が分割を望んでいる場合には、裁判所の判断により、全部を競売にかけ、その売却代金を持ち分に応じて分割することになる可能性もあります。
そうすると、マンションからは当然出て行かなければなりません。
そうなる前に妻の共有持分を買い取ることも考えられます。
ただし、適正価格で買い取らなければならない点は注意が必要です。

その他にも解決方法は考えられます。
具体的な状況等に応じて最善の解決策をご提示させて頂きますので、
まずは一度当社にご相談下さい。

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